Comment investir autour de LYON ?

🎙️ De 15 ans de conseil à 2 immeubles signés en Ardèche en moins de 6 mois — Joannès raconte son parcours d'élève JM Académie depuis Lyon.

Dans ce podcast tourné à Lyon, on reçoit Joannès qui a rejoint la JM Académie fin septembre 2025. Après 15 ans dans le conseil, il a décidé avec sa compagne de prendre la maîtrise de leur patrimoine via l'immobilier. Aujourd'hui, il est sur le point de signer 2 immeubles à Tournon (Ardèche) — un de 3 lots en LMNP/LCD et un autre de 3 lots avec local commercial déjà loué.

Dans cet épisode, on parle de :

📌 Comment choisir son secteur d'investissement quand Lyon est trop cher

📌 L'erreur n°1 des débutants : changer de stratégie au bout d'1 mois (et pourquoi il ne faut JAMAIS le faire)

📌 Le timing parfait du week-end d'immersion pour booster son lancement

📌 Pourquoi visiter physiquement les biens reste indispensable (même en 2026)

📌 Comment Joannès a audité TOUTES les autres formations immo avant de choisir la JM

📌 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ? (le débat ouvert)

🎯 Un retour authentique, sans paillettes, sur ce que c'est VRAIMENT que d'être accompagné dans l'immobilier — et sur les fausses promesses du marché de la formation.

⏱️ CHAPITRES :

00:00 Introduction & présentation de Joannès

00:50 15 ans de conseil → pourquoi se lancer dans l'immo

01:10 Pourquoi avoir choisi la JM Académie

01:30 Le week-end d'immersion : un boost dès le départ

03:36 De 2 petits appartements à 2 immeubles en Ardèche

05:35 Comment trouver son secteur quand on habite Lyon

07:12 L'erreur fatale : changer sa stratégie en cours de route

08:10 Les points de blocage du débutant

10:43 Étude de cas : les 2 immeubles de Tournon en détail

21:07 Le financement : dossier banque & accueil des banquiers

22:15 Next step : passer en société

22:59 Ce qui a le plus surpris Joannès dans la JM Académie

27:13 Le meilleur conseil pour trouver un immeuble rapidement

28:31 Visites physiques vs achat à distance

37:34 Les fausses promesses des vendeurs de formation

39:11 Pourquoi la JM plutôt que les "vendeurs de rêve"

42:01 Faut-il continuer à investir en France en 2026 ?

45:00 Investir à l'étranger : Marrakech, La Réunion...

47:36 Conclusion & comment suivre Joannès

📅 Prochain week-end d'immersion : vendredi 25, samedi 26 et dimanche 27 septembre 2026 — places limitées.

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