#19 Les secrets d'un Operating Partner pour transformer les immeubles franciliens - Alexandre Merah - Président fondateur

Face à l'incertitude du marché, le repositionnement des immeubles complexes est devenu une stratégie incontournable.

➡️ Nouvel épisode du média Le Vestiaire avec Alexandre Merah, fondateur de la société APIS.

🎙️Dans cet échange, nous plongeons dans les coulisses de l'Operating Partner et du repositionnement d'immeubles (bureaux et commerces), un enjeu devenu central pour l’avenir de l’immobilier.

Créée en 2022, APIS accompagne aujourd’hui les investisseurs pour mettre en œuvre leur stratégie d'investissement, avec une expertise technique très pointue et une spécialisation exclusive en Île-de-France. Un travail de terrain minutieux qui permet d'optimiser et de transformer des actifs, parfois même sans vider les lieux de leurs occupants.

Au programme de cet échange :

• L'état du marché immobilier (bureaux et commerces) et pourquoi l'incertitude et la crise sont devenues la nouvelle norme.

• La complexité des interventions en site occupé, avec l'exemple concret de la rénovation d'un IGH (Immeuble de Grande Hauteur) de 25 000 m² dans l'est parisien.

• Le labyrinthe administratif qui croise six codes juridiques différents et l'idée novatrice de créer un « Code de la ville » unique.

• L'approche pragmatique de l'immobilier durable face aux baisses de production des hydrocarbures à venir.

• Le concept entrepreneurial de « l'effectuation » : comment utiliser ses propres actifs pour entreprendre sereinement et naviguer dans l'incertitude.

• Etc

Le Vestiaire de l’Immobilier ® est un club d’affaires privé s’adressant aux professionnels en relation directe ou indirecte avec le secteur Immobilier (Directeurs d’agences immobilières, mandataires immobiliers, Apporteurs d’affaires, Promoteurs, Avocats, Notaires, Géomètres, Diagnostiqueurs, Entreprises du bâtiment, Divers artisans, Compagnons du Devoir, Courtiers, Assureurs, Banquiers, Brokers, Gestionnaires locatifs, Gestionnaires de Copropriétés, etc…).

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