Philippe Buyens (Capifrance) : « 2025 ressemble beaucoup à 2019, une très bonne année ! »

Philippe Buyens est l’invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, le directeur général de Capifrance dresse un bilan net : « 2025 ressemble beaucoup à 2019, une très bonne année ». Avec des taux restés bas, un retour massif des acheteurs et un volume de transactions qui retrouve les niveaux pré-Covid, le marché affiche un vrai rebond. Capifrance en profite pleinement : +20 % de transactions au premier semestre, +22 % au troisième trimestre, soit plus du double de la croissance nationale.

Pionnier du concept de mandataire depuis 2002, le réseau s’appuie sur une offre globale — ancien, neuf, commerces, viager, luxe — et une hyper-spécialisation des 2 700 conseillers. 2025 est aussi marquée par une avancée technologique : un nouvel avis de valeur co-construit avec Allentour Solutions, enrichi par l’IA, qui permet d’objectiver les prix et d’aider les propriétaires à se positionner dans un marché où l’offre s’est élargie. « Les propriétaires sont ambitieux, à nous de les ramener à la réalité », rappelle Philippe Buyens.

Capifrance accélère également sur le neuf grâce à Otari : 42 000 lots désormais intégrés dans l’application Capifrance Pro, permettant aux conseillers de proposer simultanément ancien et neuf dans leurs rapprochements. Une façon d’ouvrir davantage de solutions aux acquéreurs et de soutenir un segment encore sous-exploité.

Avec une projection autour de 950 000 transactions et des taux stabilisés près de 3 %, Capifrance aborde 2026 avec confiance, portée par l’innovation, la formation et un marché redevenu porteur.

Animé par Ariane Artinian, journaliste et fondatrice du média MySweetImmo 🦋.
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