Devenir propriétaire ou rester locataire? Le match N°33

🏠💶J’en ai ras le bol d’être locataire et de jeter l’argent de mes loyers par les fenêtres. Avec l’équivalent de ce que je dépense à fonds perdus tous les mois, je pourrais rembourser le crédit de mon premier appart, tout en me constituant un patrimoine. Et être enfin vraiment chez moi. (comme 60% des ménages français).  La pierre, il n’y a que ça de vrai comme répétait ma grand-mère.  

🏠💶Mais est-ce qu’une banque me fera crédit si j’achète en solo?

Vaut-il mieux acheter seule ou en couple , vu le nombre de séparations ?

Et qu’est-ce qui se passe si je divorce, si mes revenus chûtent, si je trouve un taf dans une autre ville, alors que j’ai un crédit sur le dos ? 

Idée: Et si je restais locataire dans mon quartier adoré où je n’ai pas les moyens d’acheter, tout en investissant dans un bien locatif dans une ville plus dans mes moyens. Mais... si mes locataires cessent de payer leur loyer ?

Bref, devenir proprio, est-ce que c’est vraiment pour moi ? 

Vous êtes de plus en plus nombreuses à vous poser ces questions. Pour y répondre, nous avons invité Aline Teodori , du réseau Marly immobilier.

Quelques chiffres (source: Empruntis) :
🏠💶 La moitié des acheteurs célibataires de l’année dernière, étaient des femmes. Dont une majorité de primo accédantes, des femmes qui ont accédé à la propriété pour la 1ère fois de leur vie.

🏠💶 Le «portrait robot» des femmes qui achètent en solo : elles ont 39 ans en moyenne, 3 ans de plus que les hommes. On peut imaginer qu’elles achètent plus tard qu’eux parce qu’elles gagnent moins. Une sur 5 est divorcée. Surprise, nos acheteuses en solo arrivent avec un bel apport personnel qui représente près d’un quart du coût de leur achat, soit  un apport de 49 600 euros en moyenne , c’est plus que les hommes. Sans doute pour avoir moins à emprunter, et donc à rembourser moins longtemps .  Et elles empruntent combien en moyenne, les solos ? A peu près 167 500  euros, soit 5300 euros de plus que les hommes. C’est logique : comme les femmes gagnent moins que les hommes, elles empruntent plus. 

Au menu : 

✅Devenir proprio plutôt que rester locataire : ça devient rentable quand ? 

✅Constituer l’apport personnel

Les prêts aidés : prêt à taux zéro, le prêt accession sociale, le prêt action logement…

✅Rester locataire et faire un investissement locatif  avec le dispositif Denormandie

✅L’assurance emprunteur

✅Les conséquences du régime matrimonial sur le crédit en cours

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