26. Acheter votre résidence principale : le pire investissement ? — Maëlle Caravaca (2/2)

Est-ce que devenir propriétaire de votre résidence principale, c’est un bon investissement financier ? 

On a grandi avec cette idée que l’immobilier, c’est une valeur sûre !

Et les dernières décennies qu’on a connues jusqu’à 2022, avec des taux d’emprunt particulièrement bas et des prix de l’immobilier qui s’envolent, ont renforcé cette croyance ! 

— Mais est-ce que les 20 prochaines années vont être aussi favorables à l’investissement dans la pierre que les 20 dernières ? 

— Qu’est-ce que vous avez intérêt à faire d’un point de vue financier : rester locataire ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? 

— Où placer le curseur entre le cœur et la raison ? 

Cet épisode est la suite de mon échange avec Gaël Berthélémé, que vous pouvez retrouver ici.

Gaël Berthélémé et Maëlle Caravaca ont co-fondé La Crèmerie, un cabinet de conseil en Gestion de Patrimoine, spécialisé dans l'Investissement Responsable. 

Ils se sont donnés pour mission de vous proposer les meilleures solutions d'investissement : des solutions performantes, inclusives et durables.

Parce qu’ils sont convaincus que vous pouvez préparer votre avenir sans compromettre celui de la Planète !

▶︎ BON À SAVOIR : Si vous souhaitez être accompagné par Maëlle ou Gaël pour construire votre plan d'investissement personnalisé, dites-leur que vous venez de la part des Pépettes ! Les Pépettes obtiennent, en contrepartie, une commission. Une bonne façon de soutenir le podcast tout en ayant accès à des conseils personnalisés de qualité ! 😊

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DÉROULÉ DE L'ÉPISODE

03:29 — Acheter ou louer sa résidence principale ? Pourquoi cette question est cruciale.

08:30 — L'immobilier aujourd'hui : entre hausse des taux et réalités économiques 

13:25 — Le dérèglement climatique, un facteur clé dans l'achat immobilier 

17:39 — Nouvelles aspirations, nouveau rapport à la propriété ?

20:39 — Comparaison chiffrée : achat vs. location

25:56 — Les coûts cachés de la propriété : l’angle mort des acheteurs

32:04 — La stratégie d'investissement à adopter quand on est locataire

35:15 — Le point de bascule : quand l'achat devient plus rentable que la location
40:03 — Les règles à connaître pour choisir entre achat et location 
46:02 — SCPI : l’immobilier sans les contraintes ?
47:22 — Mettre un maximum d’apport ou emprunter au maximum ?

50:02 — L’émotion contre les chiffres : pourquoi on achète quand même ?

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RÉFÉRENCES CITÉES DANS L'ÉPISODE

— Le baromètre Meilleurtaux

— Le simulateur Meilleurs Agents

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— Cas pratique | Devenir libre financièrement grâce au Crédit Lombard avec Gaël