Le rôle des EPL à l'ère de la sobriété foncière

Rencontre avec Olivier Toubiana , responsable du Département aménagement à la fédération nationales des EPL .  

Dans cet épisode, nous nous intéressons à la capacité des entreprises publiques locales à faire évoluer les modèles d’aménagement pour répondre aux défis de la transition écologique et
climatique.  

380 EPL œuvrent aujourd’hui en France dans le secteur de l’aménagement. Ces entreprises, pilotées par les collectivités locales sont des opérateurs incontournables pour le déploiement des programmes d’aménagement locaux y compris dans les zones où le marché immobilier est moins dynamique et où les opérateurs privés n’interviennent pas, faute de rentabilité
suffisante.  

Ces entreprises mettent en œuvre des projets d’intérêt général. Elles développent une expertise foncière et financière permettant, grâce à des montages innovants, de réaliser des programmes urbains qui intègrent les objectifs de sobriété foncière, comme les opérations en recyclage
urbain ou de revitalisation des cœurs de ville.  

Les EPL interagissent quotidiennement avec l’ensemble des opérateurs de la fabrique de la ville, les EPF d’État, les EPF locaux, les établissements publics d’aménagement, mais aussi les promoteurs ou aménageurs privés. Mais ces relations sont peu formalisées et n’obéissent pas à
logique de coopération systématique. Pourtant, au moment d’une complexification accrue des conditions de la production urbaine et compte tenu d’une diminution drastique des marges de manœuvre financière, les logiques de mutualisation, de péréquation, de coopération vont devenir essentielles. C’est la gouvernance de l’aménagement local qui devra nécessairement évoluer en particulier sur les stratégies foncières des territoires.   

@oliviertoubiana @fedepl 

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