L'appart du rez-de-chaussée , l'escalier et les charges inattendues [REDIFF]

PODCAST - Le dix-huitième épisode de À vos droits, prêts, partez !  s’adresse aux propriétaires qui possèdent un local au rez-de-chaussée et se demandent s'ils doivent payer les charges relatives à l'entretien de l'escalier.  

Dans un immeuble en copropriété , le propriétaire d’un local du rez-de-chaussée doit-il payer pour la réfection l’escalier qu’il n’utilise pas ? La réponse est oui. L’escalier de l’immeuble étant par définition une partie commune, son entretien ou sa réfection sont des charges générales,
auxquelles tout copropriétaire doit participer. Sa contribution est calculée en proportion des tantièmes de copropriété attachés à son lot. Le propriétaire doit non seulement participer à la réfection des marches, mais aussi aux travaux de peinture de la cage d’escalier , même s’il ne l’utilise jamais. 

Aucun copropriétaire ne peut s’y soustraire, même si le propriétaire ne possède qu’un local commercial ou professionnel au rez-de-chaussée et qu’il ne vit pas dans l’immeuble. Il faut toutefois apporter quelques précisions à ce principe. Par exemple, les frais qui se rapportent aux éléments d’équipements, typiquement les tapis, sont à répartir en fonction du
critère de l’utilité. 

Dans cet épisode de À vos droits, prêts, partez !, le journaliste Arnaud Saugeras répond à la question “ Dans un immeuble en copropriété, le propriétaire d’un local du rez-de-chaussée doit-il payer pour la réfection l’escalier qu’il n’utilise pas ? ”. 

À vos droits, prêts, partez ! est un podcast de la rédaction du Particulier, présenté par Arnaud Saugeras, et produit par Malika Moulai et Edith Tavignot. Benoît Campagne et Laura Bohbot ont participé à l'écriture et à la production de ce programme audio. Clémence Bailleux en a fait la réalisation. L'habillage sonore ainsi que le montage des épisodes ont été assurés par Bababam.  

Tous nos épisodes sont à retrouver sur notre site leparticulier.lefigaro.fr, ou à découvrir sur Apple Podcast, Spotify et Cast Box. 

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