#41 - Sandro De Pari - Coté, résidentiel, 100 % romand : la stratégie d'un fonds de près de 2 milliards

« La discrétion peut aussi être une qualité. »

« J'assume une stratégie un peu plus conservatrice que les autres. »

À la tête de l'un des plus anciens fonds de placement de sa catégorie (lancé en 1953) Sandro De Pari cultive un positionnement prudent, concentré sur l'arc lémanique, et fidèle à ses partenaires (17 ans et demi de mandat moyen avec ses gérances).

Dans cet épisode, il revient sur la solidité financière du fonds, son fil rouge, et sur la façon dont il veut le rendre plus dynamique sans rien lui enlever.

👉 Au programme :

- Son parcours

- Pourquoi le FIR reste 100 % résidentiel et 100 % romand depuis 1953

- La force et le risque d'un parc concentré à 75 % dans le canton de Vaud

- Comment sa solidité financière lui a permis de saisir une occasion rare en pleine bascule des taux

- Le vrai défi du secteur : produire des logements abordables quand les coûts ont bondi d'environ 20 %

- Sa conviction : miser sur les petits immeubles locatifs bien situés

- Fonds coté vs non coté

- Le challenge de la rénovation énergétique

-Son conseil aux jeunes : apprendre le métier à la base avant de miser sur l'IA

et bien plus encore

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Merci à toi Sandro pour cet échange sans détour et ce regard d'insider sur la gestion de fonds et l'avenir de l'immobilier romand.

Merci à Firstcaution SA de nous soutenir !

On se revoit à la rentrée ☀️

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