Comment la Banque des Territoires soutient la production urbaine dans un contexte de sobriété foncière?

La Banque des Territoires est un acteur majeur de l’aménagement local. Au fil des évolutions, elle a su adapter son offre pour répondre aux besoins des territoires en matière d’aménagement, de logements, de soutien à l’activité économique, de mobilité… Désormais, les axes prioritaires de son action s’articulent autour des thèmes structurants de la politique nationale : sobriété foncière, climat, industrie, santé et vieillissement et souveraineté nationale.

Avec Céline Lains, Responsable du Plan Sobriété Foncière à la Banque des Territoires, nous revenons en détail sur les effets des nouvelles conditions foncières sur le modèle de production urbaine. C’est toute une approche d’intervention à réinventer : de nombreux outils sont en cours de déploiement, d’autres sont encore à expérimenter.

3 sujets majeurs sont traités dans cette épisode :

>      Il faut désormais outiller les acteurs de l’aménagement pour maîtriser le foncier à long terme avec de nouveaux montages juridiques (création de foncière), de nouveaux outils (bail à construction), de nouvelles manières de penser le foncier à l’échelle des collectivités (logique de patrimonialisation)

>      Il est essentiel d’appréhender la production urbaine à l’aune de l’habitabilité des territoires par une gestion planifiée des ressources, une évaluation des risques et une analyse du cycle de vie de l’actif créé.

La Banque des Territoires adapte son offre aux nouvelles conditions de la production urbaine (investissement, prêt de long terme, financement de l’ingénierie) mais l’évolution du cadre global d’intervention est indispensable pour massifier la transformation (évolution de la fiscalité, définition de nouvelles échelles d’intervention, généralisation du mode projet…)

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