#179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]

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🎙️ Julien est intervenu en tant qu'invité sur le podcastJugeote de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif.

🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu dans le domaine de l'immobilier locatif : formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller.

🙅‍♂️ Même si ce cash-flow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres, en réalité ce n'est pas comme ça que les investisseurs immobiliers s'enrichissent !

💸 La majorité de ces investisseurs s'enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois.

👉 Au micro de David, Julien aborde donc les thèmes suivants pour y voir plus clair :

• Comparaison entre investissement patrimonial et à cash-flow positif 

• Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie 

• L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégie

• Pourquoi le cash-flow a énormément mis en avant par les créateurs de contenu

• Comment Julien a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash-flow positif 

N'hésitez pas à écouter d'autres épisodes de Jugeote pour explorer des stratégies d'investissement et découvrir des outils pour vos finances personnelles.

🎧 Bonne écoute les ami(e)s !

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