Bâtiments verts : comment les promouvoir ?

Comment favoriser la construction de bâtiments écoresponsables au sein d’un marché immobilier complexe ? La réponse avec Nasradine Guemmaz, Directeur du centre d’affaires des professionnels de l’immobilier à la Banque Populaire du Nord.

Les promoteurs immobiliers font face à une situation de plus en plus complexe. L’année 2022 a été marquée par une hausse de 4 à 7% du coût des matériaux et une chute drastique du nombre de permis de construire délivrés. À ces contraintes, s’ajoute un ralentissement des commercialisations auprès des acheteurs finaux du fait de la hausse des taux d’emprunt.

Dans ce contexte marqué par des constructions de plus en plus coûteuses, les acteurs de l’immobilier doivent également tenir compte des fortes attentes en matière de transition écologique. « Aujourd’hui, sur les gros projets immobiliers, la notion d’impact sur l’environnement est au premier plan, au même titre que le prix. Si les promoteurs font des enjeux environnementaux une force, ils créent un avantage concurrentiel réel. »

La Banque Populaire du Nord entend jouer son rôle dans le financement des projet immobiliers vertueux, dont le surcoût peut aller de 5 à 15% : « En tant qu’acteur économique, nous nous devons de participer à cet effort. Cela signifie qu’il faut accepter des rendements inférieurs à ceux qu’on trouve sur des projets plus conventionnels. » La Banque réfléchit à favoriser l’accomplissement des projets responsables en contrebalançant notamment le surcoût environnemental par une réduction des taux.

Parlons Affaires est un podcast proposé par la Banque Populaire du Nord.

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