Rénovation énergétique : Le DPE - Les Diagnostics Immobiliers #2

Le Diagnostic de performance énergétique a été reconnu comme un dispositif de première importance et placé au cœur des politiques publiques de réduction de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. De ce fait, un plan de fiabilisation a été engagé pour l’ensemble du dispositif.

Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :

✔️  Le DPE, c’est quoi ?

✔️  Le nouveau DPE va-t-il être plus simple ?

✔️  Quels seront les changements au 1er juillet 2021 ?

En savoir plus sur le DPE

Le DPE, c’est quoi ?

Le D.P.E. est un diagnostic de performance énergétique qui est obligatoire lors de toute vente immobilière ou location. C’est un document qui certifie qu’un diagnostiqueur immobilier a analysé et classifié votre logement en procédant notamment à une évaluation de la quantité d’énergie consommée par votre maison ou votre appartement.

Quelle est sa fonction ?

La classe énergétique est l'une des composantes du diagnostic de performance énergétique. Par définition, le DPE permet d'estimer la consommation d'énergie et la performance thermique (étiquette énergie) ainsi que la quantité de gaz à effet de serre émise (étiquette climat) et ainsi savoir si un bien est énergivore ou non. 

Quels vont être les changements au 1er juillet 2021 ?

La réforme du DPE entre en application le 1er juillet 2021. Elle porte sur 3 principales modifications :

• Une seule et unique méthode de relevé et de calculs sera mise en place pour l’ensemble des logements. Par exemple, il ne sera plus possible de réaliser un DPE sur la base des factures de consommation d’électricité, de gaz, etc. du logement. L’estimation des consommations sera plus juste avec ce nouveau DPE et aussi plus fiable.
• Le résultat du DPE devient opposable. 
• La durée de validité de tous les diagnostics de performance énergétique réalisés avant le 1er juillet 2021 va être réduite progressivement. Au 1er janvier 2025, toutes les maisons ou appartements mis en vente ou en location auront ce nouveau DPE version 2021.

Quel est le nouveau rôle du diagnostiqueur ?

Les diagnostiqueurs auront surtout une fonction de médiateur et d’informateur. Avec ce nouveau DPE, votre diagnostiqueur accompagnera son rapport de conseils.

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