Rénovation énergétique : L'Électricité - Les Diagnostics Immobiliers #3
SAVIEZ-VOUS que plus de 8 logements sur 10 présentent une anomalie électrique ? Ceux-ci sont à l'origine de nombreux accidents domestiques ?
Ce que vous allez apprendre dans cet épisode :
✔️ 87,6% des logements présentent une anomalie électrique VRAI ou FAUX ?
✔️ Quels sont les risques liés à l’électricité ?
✔️ Comment se déroule l’intervention du diagnostiqueur ou électricien ?
EN SAVOIR PLUS SUR LE DIAGNOSTIC ELECTRICTE
87,6% des logements présentent une anomalie électrique VRAI ou FAUX ?
D’après une étude réalisée par un réseau de diagnostiqueurs, 8 à 9 logements sur 10 présenteraient une anomalie sur leur installation gaz ou électricité, qui sont à l’origine de nombreux accidents domestiques. L’occasion de rappeler que depuis juillet 2017, les diagnostics gaz et électricité sont désormais obligatoires pour tout bail ou renouvellement de bail.
Suite au diagnostic réalisé, suis-je obligé de réparer les anomalies avant de vendre ?
Dans le cas de la vente d’un bien immobilier, l’acheteur acquiert le bien en toute connaissance de cause. A lui de négocier le prix lors de l’achat et ensuite de réaliser les travaux.
Comment se déroule l’intervention du diagnostiqueur ou électricien ?
Il se matérialise par une visite sur place dont la durée est généralement comprise entre une et deux heures. Le jour du diagnostic électricité, le propriétaire est tenus de faciliter l'accès au logement et à ses dépendances. Il est aussi conseillé de présenter à l'opérateur un maximum de documents officiels : titre de propriété, règlement de copropriété, plans éventuels, certificats de conformité des appareils électriques...
Pour s’assurer du bon fonctionnement d’une installation électrique le diagnostiqueur doit effectuer certaines mesures et essais. Il doit notamment contrôler le bon fonctionnement des dispositifs à courant différentiel résiduel, mesurer la résistance de terre, tester la continuité des différents éléments du circuit de terre ou encore effectuer des contrôles d’isolement.
Les risques liés à l’électricité ?
Le risque électrique comprend le risque de contact, direct ou non, avec une pièce nue sous tension, le risque de court-circuit, et le risque d’arc électrique. Ses conséquences sont l’électrisation, l’électrocution, l’incendie, l’explosion…
La prévention du risque électrique repose, d’une part, sur la mise en sécurité des installations et des matériels électriques, et d’autre part, sur le respect des règles de sécurité lors de leur utilisation ou lors d’opération sur ou à proximité des installations électriques.
Qu’est-ce qui est indiqué dans le rapport du diagnostic électricité ?
À l'issue de la visite, le diagnostiqueur présente un rapport qui contient les parties suivantes :
- Constatation de chaque anomalie, avec leur description et leur localisation,
- Inventaire des parties de l'installation non diagnostiquées pour difficultés d'accès,
- Liste des points de contrôle réalisés,
- Risques encourus en fonction des risques identifiés.
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