Mon Podcast Immo

Prévenir et mieux traiter les impayés de charges de copropriété avec Olivier Safar (Quali SR)

00:00 / 12:52

Sébastien Kuperfis (Maison Junot) : "Rentrée post JO ultra dynamique pour le marché de l'immobilier de luxe à Paris" #900

11:59

Alexis Rouëssé (Arrago) : " Emprunter après 60 ans, c'est possible ! " #899

09:46

Jérôme Drunat (APAGL) : " Visale, une solution au logement des saisonniers" #898

08:27

Hugo Baillet (PraxiFinance) : "Il n'y a pas de reprise de l'immobilier malgrè ce que l'on entend ici et là" #897

07:25

Thomas Lefevbre (SeLoger Meilleurs Agents) : "Le pire est derrière nous... mais la reprise prendra du temps" #896

07:24

Sabrina Robles Lebailly (Adapt Immo) : "En période de crise, il faut s'adapter en permanence " #895

08:11

Sara Himmich et Frédéric Gueguen (Immoprivé) : "Boostez votre pouvoir d'achat immobilier avec la vente privée !" #894

11:19

Boris Intini et Hugo Baillet (PraxiFinance) : "La vente à réméré, une solution sécurisée pour monétiser son bien immobilier" #893

08:11

Sylvain Lefèvre (Synergiec) : " Redonner de la valeur aux biens immobiliers grâce à la rénovation énergétique" #892

09:59

Yann Jéhanno (Laforêt ) : "Les indicateurs du marché immobilier passent progressivent au vert" #891

10:16

Caroline Arnould (CAFPI) : " Les taux de crédit immobilier ont nettement baissé, c'est le moment d'emprunter !" #890

07:27

Boris Intini et Hugo Baillet (Praxi Finance) : "La vente avec complément de prix, une solution pour propriétaires pressés de vendre" #889

08:51

Eric Donnet ( Féau) : " Le marché de l'immobilier de luxe, un refuge face aux instabilités politiques " #888

18:51

Adrien Peligry (Hestia) : "Le leasing immobilier, le courtier en crédit de la deuxième chance" #887

09:32

Loïc Cantin (FNAIM) : "Les liquidations d'agences immobilières explosent" #886

09:52

Jean-Christophe Laurent (Urbat) : "Des logements modulaires et des mètres cubes pour répondre à la crise de l'immobilier" #885

11:09

Quentin Saint Guilhem (Squarimo) : " Vendre vite et bien grâce à la vente immobilière interactive" #884

12:50

Elodie Frémont (Notaires du Grand Paris) : "Le marché immobilier parisien est en crise durable" #883

10:11

Maxime Sauvanet (Buildr Investment Group) : "Le coliving, une réponse à la crise du logement" #882

08:03

Laurent Mourey (Linkcity) : "Notre métier ? Faire du neuf avec du déjà là" #881

12:26

Charles Ruelle (Sezame) : "Le leasing, une solution anti crise pour l'immobilier" #880

07:10

Stéphane Fritz et Delphine Herman (Guy Hoquet Immobilier) : "La formation, c'est l'ADN de notre réseau !" #879

13:46

Michaël Benchabat (MeilleursBiens) : "L'IA va continuer d'augmenter les agents immobiliers sur le terrain" #878

05:52

Victor Carreau (Comet) : "L'avenir du bureau, c'est le bureau hôtel ! " #877

10:50

Vincent Garnier (Émile Garcin): "Je reste tout à fait confiant pour cette année 2024" #876

06:52

Florence Roche (Turgot AM) : "Demembrement viager et maintien des seniors à domicile" #875

07:42

Martial Michaux (Emile Garcin ) : "Confidentialité et excellence, l'art de l'immobilier de luxe à travers les générations" #874

10:00

Norbert Fanchon (Groupe Gambetta) : " Les permis de construire sont là, pas l'équilibre économique ! " #873

07:41

Alexandre Louvet (Emile Garcin Marais) : "Le Marais, c'est le nouveau Saint-Germain des Près !" #872

09:16

Loïc Cantin (FNAIM) : "Une reprise de l’immobilier ? Non, un rattrappage plutôt qu’un redémarrage" #871

13:16

Jordan Frarier (Foncia Transaction) : "Un premier trimestre immobilier encourageant, le 2ème sera déterminant" #870

10:52

Leandra Vatri (Emile Garcin Paris Rive Droite) : "La renaissance du marché immobilier parisien, entre luxe et tradition" #869

05:25

Stéphanie Le Delezir (Emile Garcin Neuilly) : "Neuilly, un arrondissement parisien, un marché immobilier d'exception" #868

06:21

Julie Bachet (VousFinancer) : "Les banques réouvrent les portes du crédit immobilier" #867

07:20

Brice Cardi (L'Adresse) : "100% de nos agences vont devoir rédiger leur compromis de vente" #866

12:56

Caroline de Gantes (AVIV) : "Un bien classé G se vend 16% moins cher qu’un bien classé D" #865

06:43

Eric Allouche (ERA) : "Projet immobilier : Rien ne sert d'attendre pour vendre ou acheter !" #864

09:49

Isabelle Peene Dupont (Inter Invest) : "Investir en nue-propriété avec une décote de 30% à 40%" #863

07:31

Iris Tang (Emile Garcin Paris Rive Gauche) : "Saint-Germain des Près, ça se vit et ça fait rêver !" #862

07:02

Remi Goleger (Corsalis) : "La logistique urbaine pour apaiser les centres-villes" #861

09:56

Sébastien Kuperfis (Junot) : "La baisse des prix de l'immobilier à Paris est une réalité !" #860

16:05

Thibault de Saint-Vincent (Barnes) : "Les villes préférées des ultra riches ? Dubaï, Miami et Austin" #859

09:02

Olivier Descamps (iad) : "L'appétence des Français pour l'immobilier reste forte" #858

12:17

Richard Tzipine (Barnes) : " À Paris, les prix des biens avec défaut doivent baisser" #857

06:00

Karelle Jallet (Neoperl) : "Comment réduire sa consommation d'eau de 30%" #856

06:53

Olivier de Chabot (Groupe Mercure) : "Il faut s'attendre à de nouvelles baisses de ventes et des prix" #855

10:38

Vanessa Benedic (homeloop) : "La force de notre modèle ? Aider les gens et ça fait du bien !" #854

05:37

Jonathan Le Corronc Clady (FNAIM) : "Immobilier, baisse des prix et détresse sociale" #853

06:24

Nathalie Garcin ( Groupe Emile Garcin) : " Quand j'ai démarré dans le métier, l'immobilier n'était pas un métier de femme" ! #853

06:34

Stéphane Scarella (RENT) : " Le salon RENT 2023, la meilleure édition de toutes ! " #852

08:50

Manuel Letort (Beelly) & Charles Ruelle (Sezame) : "Proposer des outils qui sécurisent les baileurs" #851

07:27

Marc Oppenheim (Crédit Agricole Immobilier) : "État des lieux d'un marché immobilier en crise " #850

09:54

Louis Du Clary (Enchères Immo) : "Immobilier : La révolution des ventes interactives" #849

07:47

François Moerlen (Locagestion) : "Agents immobiliers, diversifiez-vous et pensez à la gestion locative !" #848

06:21

Etienne Petit ( Modelo) : "La chaine de valeur de l'immobilier, c'est essentiel pour l'agent immobilier" #847

06:16

Charles Marinakis (Century 21): "Les vendeurs doivent encore ajuster leurs prix de 7% à 10% !" #846

10:12

Benchabat (MeilleursBiens) : "Néo, une solution tout en un boostée à l'IA pour tous les agents immobiliers" #845

06:18

Antoine Vercelleto (FNAIM ) : "Pays de la Loire, une région dynamique en manque de logements" #844

07:53

Olivier Ranjart (KOUTRAVO) : "Être le référent en France du prix marché pour des travaux" #843

08:24

Thomas Neuraz (SmartGarant) : "SmartGarant, une garantie locative pour tous types de profils" #842

07:10

Francois Gagnon (ERA) : "La crise de l'immobilier ? Ce n'est pas la fin du monde, juste un retour à la normale" #841

13:33

Edouard Sakakini et Charlyne Quartini (Septeo Digital) : « L'agence 100% digitale pour les professionnels de l'immobilier » #840

08:52

Anne-Sophie Thomas (Gestia Solidaire) : "La location solidaire, des atouts pour les propriétaires et les locataires" #839

05:00

Thibault Guillaume (Vitrinemedia) : « Gardez un état d'esprit positif pour 2024 » #838

04:22

Paul Verot (Logiadapt') : "Adapter le logement pour bien vieillir à la maison" #837

05:19

Jean-Marc Torollion (FNAIM) : Les agents immobiliers doivent s'associer et se diversifier" #836

10:11

Cyril Janin : "Ouvrir le capital de Bien'Ici aux professionnels de l'immobilier" #835

06:11

Anne-Claude Poncet (Modelo) : « FNAIM Légal by Modelo, une bibliothèque dédiée aux agents immobiliers » #834

03:48

Antoine Huve (Cherche mon nid) : "Des acquéreurs trés qualifiés pour les agents immobiliers ! " #833

07:44

Sophie Richard (Viagimmo) et Brice Cardi (L'Adresse) : "Viager, agent immobilier et apport d'affaires " #832

05:57

Brice Cardi (L'adresse) : "Un pour tous, tous pour un et tous FNAIM !" #831

05:47

Cedric Lavaud (Fichier AMEPI) : "Chasser en meute" #830

06:09

Fabrice Houlé (Zelok) : "1 dossier de locataire sur 5 contient des pièces fausses" #829

05:22

Delphine Hermann (Guy Hoquet) : "Les agents immobiliers vont devoir travailler plus en 2024 pour... gagner autant" #828

08:49

Jérôme Drunat (APAGL) : " Visale, c'est 326 000 dossiers de locations garantis gratuitement en 2023" #827

06:55

Michaël Carton (Consortium Immobilier) : "La règle des 3D (Divorce, Décès, Déménagement) pour établir le juste prix immobilier" #826

08:52

Séverine Amate (Amate Réseaunance) : " Les relations media un levier de business et notoriété" #825

06:27

Sophie Richard (Viagimmo) : "Le viager reste un marché très porteur" #824

07:10

Thierry Vignal (Masteos) : "Crise de l'immobilier et coulisses d'une proptech en redressement judiciaire" #823

21:31

BRUNO ROULEAU (AFR Financement) : "Plus que jamais, les primo-accédants doivent bien préparer leur achat immobilier" #822

08:46

Philippe Briand (Arche) : "Une crise du logement sans précédent, plus grave qu'une crise de l'immobilier" #821

08:51

Loïc Cantin (FNAIM) : " La crise aura fait disparaitre 1400 agences immobilières d'ici la fin 2024" #820

07:37

Maria Eugenia Lopez (Heria) : "Les familles monoparentales échangent entre elles, avant de se mettre en colocation" #819

05:12

Frédéric Camus (FCI) : "Les professionnels de l'immobilier doivent s'intéresser au portage salarial" #818

07:37

Bérengère Oster (Wüest Partner) : "Un calculateur de rénovation égernétique et de CO2" #817

04:24

Laurent Demeure (Coldwell Banker) : "L'immobilier souffre, le marché du luxe ne peut pas surperformer" #816

06:12

Romain Solenne (Promy) : "On est à la fois le booking et le wikipedia du foncier !" #815

06:01

Brice Bonato (Sextant) : "Le 1er réseau de conseillers immobilier et en rénovation énergétique" #814

08:50

Olivier Princivalle (FNAIM Grand Paris) : "Mieux vaut se préparer à une année 2024 difficile..." #813

05:42

Manuel Letort (Beelly) : "La rénovation énergétique devient rentable, et nous le démontrons !" #812

04:38

Alexandre Dudouet (Eemo) : "Une carte d'identité numérique du logement, comme une carte grise" #811

06:03

Jonathan Le Corronc Clady (FNAIM) : "Un cycle baissier dans le Vaucluse comme ailleurs" #810

05:22

Michel Le Bras (Propriété Privée): "Un taux de conversion de compromis de 94% !" #810

05:22

Fédéric Bourelly (Mon Chasseur Immo) : "Faire gagner du temps et de l'argent à l'acquéreur" #809

08:53

Franck Le Tendre : « AVIV, c'est 40 millions de visites par mois ! » #808

07:23

Yannick Borde (Procivis) : "Il faut aligner la politique du logement et les besoins des Français" #807

09:21

Charles Marinakis (Century 21) : "Arrêtons de confondre innovation et protech" #806

06:38

Stéphane Daumillare (Lycaon Immo) : "Estimer le potentiel de valorisation d’un bien immobilier" #805

04:19

François Moerlen (Locagestion) : "Agents immobiliers, faites moins de ventes et plus de locations !" #804

03:58

Olivier de Chabot-Tramecourt (Mercure Forbes Global Properties) : "L'immobilier patrimonial rural résiste à la crise" #803

07:32

Alexandra Dien (Septeo ADB) : "La satisfaction client au cœur de chacune de nos actions" #802

03:48

Yann Jehanno (Laforêt) : "Le maître mot pour réussir dans l'immobilier ? Le suivi client" #801

05:29

Laurent Dubois (Monsuperlocataire) : "Un super site de renconte entre propriétaire et locataire" #800

05:41

Stéphane Fritz (Guy Hoquet L'Immobilier) : "L'avenir de l'agence immobilière" #799

04:52

Cyril Janin (Bien'ici) : "Notre force ? Etre 100% dédié aux professionnels de l'immobilier" #798

10:06

Julien Girard (Hoquet Business) : "Devenir co leader sur le marché de l'immobilier professionnel" #797

06:07

Hervé Parent (PBA) : "Les clés du succès dans l'immobilier et la proptech" #796

05:29

Etienne Petit (Septeo) : "Révolutionner la formation dans l'immobilier avec l'académie Modelo" #795

03:27

Eric Allouche (ERA Immobilier) : "Crise de l'immobilier : Agir plutôt que souffrir !" #794

06:11

Auriane Frigerri (Lockimmo) : "Innover pour simplifier et automatiser la gestion locative" #793

07:33

Brice Cardi (L'Adresse) : " Un réseau coopératif au moins 2 fois moins cher pour les franchisés" #792

11:49

Olivier Alonso (Nestenn) : "Notre Réponse à la crise ? Innover et diversifier les compétences des agents immobiliers" #791

05:49

Michaël Benchabat (MeilleursBiens) : "Embrasser l'IA pour transformer l'immobilier" #790

05:31

Jean-Pierre Domingo (Septeo) : "L'IA pour améliorer la rentabilité des agents immobiliers dans un marché en mutation" #789

05:58

Thibault Guillaume (Vitrinemedia) : "Agent immobilier, comment performer en période de crise" #788

06:20

Etienne Petit (Septeo) : "La FNAIM renforce son partenariat avec Modelo et les logiciels du groupe " #787

03:56

Olivier Colcombet (Digit RE) : " Gagner en efficacité et accompagner les équipes" #786

10:43

Fabien Patou (Plato) : "28% de contacts en plus grâce au Doctolib de l'immobilier" #785

04:25

Isabelle Larochette (I Loge You) : "Il faut soutenir le mieux logement !" #784

06:19

Cédric Lavaud (Fichier AMEPI) : "ALFA Teams, l'appli révolutionnaire pour les agents immobiliers" #783

03:01

Hugues Galambrun (Septeo) : "Passer la crise de l'immobilier grâce à l'IA et à la Tech" #782

08:04

Jean-Marie Souclier (Sogenial) "Investir en SCPI permet de diversifier son patrimoine", #781

17:22

Yann Jéhanno (Laforet) : "Crise d'accès au logement, la baisse des prix est insuffisante !" #780

14:25

Mickaël Nogal (Convergences) et Thierry Vignal (Masteos) : "Rénovation énergétique : N'ayez pas peur !" #779

19:59

Franck Le Tendre (Aviv Group) : "Pourquoi ouvrir SeLoger aux annonces immobilières de particuliers " #778

10:42

Dorian de Broqueville (Izix) : "3 millions pour faciliter le parking en entreprise" #777

09:09

Denis Moscovici (IEIF) : "Le financement immobilier sera en nette baisse en 2023 et sans doute en 2024" #776

14:05

Julie Letremy et Auriane Friggeri (Lockimmo) : "L’innovation au service de l’immobilier dans un contexte de crise" #775

15:21

Martin Pavanello (Mister IA) : "Apprendre aux entreprises à mieux utiliser ChatGPT" #774

08:58

Laurent Demeure (Coldwell Banker) : "Dans l'immobilier de luxe, les négociations démarrent à -15% ,voire -20% !" #773

12:00

Clément Alteresco (Morning) : "Coworking, bureau partagé, flexibilité et bonne ambiance au travail" #772

08:35

Brice Bonato (Sextant) : " Former nos conseillers immobiliers à la rénovation énergétique" #771

08:52

Bruno Rouleau (AFR Financement) : "Crédit relais, les banques ne prêtent quasiment plus !" #770

06:49

Jérôme Quentel (Vaneau) : "A Paris, les prix baissent, les offres d'achat sont aggressives" #769

09:05

Vincent Desruelles (Xerfi) : "La crise de l'immobilier change la donne aussi pour les proptech" #768

11:38

Pierre-Emmanuel Jus (Maslow) : "Les prix de l'immobilier neuf ne baissent pas suffisamment ! " #767

13:28

Alain Cohen Boulakia (SVA) : "Le mandat exclusif favorise la baisse des honoraires de l'agent immobilier" #766

08:26

Brice Cardi (L'adresse) : "Un marché immobilier baissier à plusieurs vitesse" #765

12:23

Danielle Dubrac (UNIS) : "L'état d'urgence de l'immobilier" #764

12:49

Thomas Lefebvre (Meilleurs Agents) : "Les prix de l'immobilier baissent et ça va devrait continuer jusqu'en 2025 " #763

09:45

Stéphane Scarella (RENT) : "Le label RENT s'exporte au Maroc avant de fêter ses 10 ans à Paris" #762

07:01

Thierry Vignal (Masteos) : " Les prix vont baisser fortement après les JO Paris 2024" #761

13:21

#760 Immobilier « Un vendeur met un an à faire le deuil du prix qu'il a en tête», Michael Benchabat (MeilleursBiens)

07:29

#759 Immobilier : Zoom sur le financement des travaux de rénovation énergétiques

30:28

#758 "Les agents immobiliers poignardés en plein coeur", Stéphane Fritz (Guy Hoquet)

11:46

#757 Immobilier : "Jusqu'à 10% de baisse des prix à Paris", Francesco Maria Fama (Casavo)

10:56

#756 Les honoraires des agents immobiliers sont-ils trop élevés ? avec Alain Cohen Boulakia (SVA Avocats)

09:06

#755 Immobilier : "Choisir la meilleure stratégie de vente interactive", Quentin Saint Guilhem (Squarimo)

07:46

#754 "Immobilier : La baisse des prix est engagée sur tous les territoires !", Loic Cantin (FNAIM)

10:43

#753 "Labellisation capitale europénne de la culture et revalorisation des territoires", Mathilde Vignau (ESPI)

13:45

#752 « Seule une baisse des prix de 15% à 20% peut relancer le marché », Pierre Arnaud Mazzanti ( The Door Man)

10:14

#751 "Comment financer vos travaux de rénovation énergétique", Mickaël Nogal et Thierry Vignal (Masteos)

23:52

#750 Crise de l'immobilier : "Nous baissons nos prix de vente de 5% pendant 6 mois", Vanessa Bénédic (Homeloop)

05:05

#749 "Fichier AMEPI, c'est un nouvel adhérent par jour depuis le début de l'année", Cédric Lavaud

06:20

#748 Crise du logement : "Améliorer la situation aux cotés des professionnels de l'immobilier", Mickaël Nogal

10:45

#747 "Les prix de l'immobilier doivent baisser de 12%", Charles Marinakis (Century 21)

13:34

#746 Immobilier : "Avec 70% de parts de marché, les professionnels doivent conduire l'atterrissage des prix", Jean-Marc Torrollion

15:22

#745 "Aider les professionnels de l'immobilier à monter en compétences", Vincent Lecamus (Immo2)

09:51

#744 Tout savoir sur la rénovation énergétique des appartements en copropriété avec Mickaël Nogal et Thierry Vignal (Masteos)

22:55

#743 « Donner du pouvoir d’achat aux propriétaires de +60 ans », Townley Le Guenedal (Skarlett)

09:23

#742 "Comment s'adapter à la correction du marché immobilier", Loic Cantin, FNAIM

08:46

#741 Immobilier : "Je recrute 13 capitaines d'industrie dans toute la France", Olivier Chavaren (eXp France)

13:42

#740 Agents immobiliers : "Avec Néo, chatGPT rédige vos annonces immobilières", Michael Benchabat (MeilleursBiens)

07:55

#739 Ralentissement immobilier : "Pourquoi je ne prends plus de mandats de vente !", Olivier Gigandon (Quartier Général Immobilier)

09:06

#728 Zoom sur les ambitions du réseau immobilier de luxe Engel & Völkers France avec Alexis Caquet

15:23

#727 " Une plateforme de services pour les conseillers en immobilier ", Samuel Caux ( ExP France)

15:18

#726« L’immobilier, c’est comme le football, ça se joue à domicile », Philippe Buyens (Capifrance)

08:39

#725 « La gestion locative encore (plus) simplifiée avec LOCKimmo.io », Julie Letremy

04:12

#724 "MyCesâme, l'ange gardien de votre maison", Frederico Marques

11:01

#723 Projet immobilier : "Pensez au Plan d'Epargne Logement", Bruno Rouleau (AFR Financement)

04:31

#722 « L’immobilier, une passion française », Romain Odano (Nestenn)

08:34

#721 Immobilier : "L'audit énergétique, un nouveau casse-tête règlementaire", Christian Bee (Ex'im & Defim)

11:08

#720 "Immobilier : Faut-il vraiment remettre en cause votre projet ?", François Gagnon et Cyril Maurel, ERA Immobilier

17:50

#719 "Le marché immobilier se renverse mais ne s'écroule pas", Vincent Desruelles (Xerfi-Precepta)

13:15

#718 "Le leasing, une solution qui fait sens pour financer son bien immobilier", Adrien Péligry (Hestia)

08:16

#717 Les petites génies de l'immobilier avec Tom Delaey

10:16

#716 "Ma vie de mandataire immobilier ", Lea Morio (iad)

07:53

#715 Immobilier de luxe à la Montagne : "Auron, c'est le futur Courchevel de la Côte d'Azur", Jean-Thomas Olano (Rising Stone)

07:57

#714 "Copropriété : L'inquiétante progression des impayés de charges", Marie Portier-Grignon (Bellman)

07:47

#713 L'agent immobilier qui laisse le vendeur faire les visites avec Emmanuel de la Bouillerie (Imkiz)

13:10

#712 "Gardien d'immeuble, un métier qui évolue", Faté Rezvanian (Sequens)

15:51

#711 "Responsable de programme, un métier recherché", Hélène Dauphin (Nexity)

07:04

#710 "Hoquet Business, des cabinets d'affaires dédiés aux commerces et à l'immobilier d'entreprise", Julien Girard

07:06

#709 « Le DPE, un outil pas si fiable… », Gaëlle Audrain-Demey (Groupe Espi)

06:30

#708 "Agents commerciaux bienvenus chez Engel Volkers !" Sandra Mesnard

04:21

#707 "Faire émerger les talents féminins dans l'immobilier de la tech", Sarah Himmich

07:05

#706 "Investissement locatif : La revanche des villes moyennes", Thierry Vignal, Masteos

08:05

#705 "Notre leitmotiv ? Former, former, former pour faire baisser le turn-over dans l'immobilier", Stéphane Fritz (Guy Hoquet

07:31

#704 "L'alternance, une bonne porte d'entrée dans la promotion", Margot Renet (Eiffage)

10:08

#703 "iad, la frenchtech au service de l'humain", Clément Delpirou

07:39

#702 "Procivis, un réseau au service du mieux logement", Anne Guillou

08:41

#701 "Ma nouvelle vie d'ex député", Mickael Nogal

05:24

#700 Zoom sur les métiers du logement social avec Hugo Lermechin, RIVP

08:21

#699 "Crédit immobilier : Prenez le temps d'éplucher toutes les conditions !", Sylvain Lefevre (La Centrale de Financement)

12:03

#698 "Nos clients n'ont plus les moyens d'acheter !", Veronique Bedague (Nexity)

03:52

#697 "Développeur foncier, un métier qui recrute", Marie Morin, Promogim

06:30

#696 "MeilleursBiens, champion de la croissance dans l'immobilier en 2023", Mickael Benchabat

07:12

#695 Investir dans le recyclage urbain avec Mathieu Descout, Novaxia Investissement

05:40

#694 Les secrets de l'immobilier de luxe en famille avec Olivier Kretz

11:04

#693 "Le BTS immobilier, une formation essentiellement juridique ! ", Stéphanie Meier (Business Immo School)

04:50