#30 [📖CDB] Evaluer le potentiel de son projet touristique avant l'achat

Dans cet épisode du podcast, je te partage mes réflexions sur l'évaluation du potentiel touristique d'un hébergement. Je trouve cette étape primordiale dans le processus d’achat  pour bien comprendre les enjeux, les forces et faiblesses de ton futur bien.

Lorsqu’on a commencé les visites pour acheter notre gîte, j’ai visité deux biens totalement différents. 

- Le premier est situé dans un coin perdu. Cela sera plus difficile mais il faudra penser le projet pour compenser.

- Le deuxième est situé dans un coin très touristique. C'est plus simple et rassurant pour ton banquier.

Dans les deux cas il faudra bien tout lister pour savoir sur quoi t’appuyer dans ton projet.

Le cadre et l’ambiance sont importants pour attirer les clients. Mais chaque intuition que tu vas avoir n’aura pas de valeur tant que tu n’auras pas des statistiques sous les yeux. 

Taux de remplissage ? Tarif à la nuitée ? Il va te falloir plusieurs sources pour mettre en forme ce projet. 

Il faut donc se projeter avant même d’avoir les clés... 

C’est un exercice très complexe pour certains et plus simple pour d’autres. Ne t’inquiète pas, ce n’est jamais du temps perdu car cette projection va te permettre d’anticiper la mise en place de ton marketing.

Je te donne rendez-vous le 17 avril pour un nouvel épisode. En attendant, je te souhaite une excellente semaine et à très vite pour continuer à booster ton gîte 😘

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